Freistehende Immobilie in beliebter Lage von Saarlouis
11 • Haus Kauf • 220 m² • 8 Zimmer • 862 m² Grundstück • Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 419.000 € 1.904,55 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Baujahr
- 1970
- Zimmer
- 8
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970, welches auf einem 862 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Wohnhaus verfügt über zwei Kamine, die für ein besonders gemütliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die vor ca. 15 Jahren modernisiert wurde. Die vorhandenen Versorgungsleitungen stammen aus dem Baujahr, ebenso wie das Dach, während die Holzfenster zweifach verglast sind. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor, Echtholzparkett und Teppich, die den unterschiedlichen Wohnbereichen einen individuellen Charakter verleihen. Eine Einzelgarage sowie 2–3 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bauqualität mit großzügigem Raumangebot und einer ruhigen Lage – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charme, Potenzial und individueller Gestaltung suchen. Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin?Dann kontaktieren Sie uns!
Grundrisse
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 1970
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Räume
- Küche
- Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Garten/-mitbenutzung
- Kamin
- Keller
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Marmor, Parkett, Teppichboden
Kostenübersicht
469.573 €Gesamtkosten
419.000 €Kaufpreis
27.235 €Grunderwerbsteuer
6.285 €Notarkosten
2.095 €Grundbucheintrag
14.958 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Grunderwerbsteuer 6,50 %
- 27.235 €
- Notarkosten 1,50 %
- 6.285 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 2.095 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 14.958 €
- Gesamtkosten
- 469.573 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc.
min. 20 % des Kaufpreises (83.800 €) sind empfehlenswert.
Geschätzte monatliche Rate
/ Monat*
Nettodarlehensbetrag
Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital
Dies ist eine unverbindliche Beispielberechnung und stellt weder eine Beratung noch ein Finanzierungsangebot dar.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1970
- HeizungsartFernwärme
Lage & Erreichbarkeit
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66740 Saarlouis
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