Top Gelegenheit! Wohn-/ Geschäftshaus plus Nebengebäude
12 • Haus Kauf • 200 m² • 10 Zimmer • 762 m² Grundstück • Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 185.000 € 925,00 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Baujahr
- 1930
- Zimmer
- 10
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem 762 qm großen ebenerdigen Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde lange Zeit auch als Geschäftswohnhaus genutzt. Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet drei Zimmer, eine Wohnküche mit anschließendem Badezimmer und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus mit weiterem WC erreichen Sie die 4 zusätzlichen Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Balkon verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein ausbaufähiger Dachraum, der zusätzliches Potential für einen Ausbau zu einem großen Dachstudio bietet. Genügend Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Als Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich der im hinteren Bereich des Anwesens freistehende kleine Bungalow. Dieses zusätzliche Gebäude (ehemals Werkstatt) wurde Ende 1980 zu einer Wohneinheit mit ca. 50 qm umgebaut und zwischenzeitlich umfangreich renoviert. Dieses Gebäude ist aktuell vermietet und die derzeit erzielten Mieteinnahmen können vom neuen Eigentümer zur Finanzierung des Gesamtobjektes mitbenutzt werden. Das komplette Anwesen, mit charmantem Einfamilienhaus und separatem zusätzlichen Gebäude, verfügen zusammen über ein großes Potential. Nach entsprechender Renovierung eignet sich diese Immobilie für Familien und bietet zudem auch die Möglichkeit "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu kombinieren.Grundrisse
Objektdaten
- Baujahr
- 1930
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Räume
- Küche
- Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Garten/-mitbenutzung
- Dachboden
- Keller
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Kostenübersicht
207.330 €Gesamtkosten
185.000 €Kaufpreis
12.025 €Grunderwerbsteuer
2.775 €Notarkosten
925 €Grundbucheintrag
6.605 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Grunderwerbsteuer 6,50 %
- 12.025 €
- Notarkosten 1,50 %
- 2.775 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 925 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 6.605 €
- Gesamtkosten
- 207.330 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc.
min. 20 % des Kaufpreises (37.000 €) sind empfehlenswert.
Geschätzte monatliche Rate
/ Monat*
Nettodarlehensbetrag
Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital
Dies ist eine unverbindliche Beispielberechnung und stellt weder eine Beratung noch ein Finanzierungsangebot dar.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1930
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
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66709 Weiskirchen
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