Gepflegte Eigentumswohnung in Nalbach
7 • Wohnung Kauf • 85 m² • 3 Zimmer • Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 140.000 € 1.647,06 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Baujahr
- 1995
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Über wenige Stufen erreichen Sie bequem diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Neben einer geräumigen Abstellkammer erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.Vom Flur aus gelangen Sie in zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung.Die Wohnung wird möbliert angeboten. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Fliesen und Vinyl und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.Im Kellerbereich des gepflegten Mehrfamilienhauses stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine Garage sowie mehrere Abstellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Grundrisse
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
Objektdaten
- Baujahr
- 1995
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Balkone
- 1
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Kostenübersicht
156.898 €Gesamtkosten
140.000 €Kaufpreis
9.100 €Grunderwerbsteuer
2.100 €Notarkosten
700 €Grundbucheintrag
4.998 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Grunderwerbsteuer 6,50 %
- 9.100 €
- Notarkosten 1,50 %
- 2.100 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 700 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 4.998 €
- Gesamtkosten
- 156.898 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc.
min. 20 % des Kaufpreises (28.000 €) sind empfehlenswert.
Geschätzte monatliche Rate
/ Monat*
Nettodarlehensbetrag
Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital
Dies ist eine unverbindliche Beispielberechnung und stellt weder eine Beratung noch ein Finanzierungsangebot dar.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1995
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl
Lage & Erreichbarkeit
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66809 Nalbach
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