*neuer Preis* Eigentumswohnung in Nalbach
17 • Wohnung Kauf • 74 m² • 2 Zimmer
Kaufpreis 108.000 € 1.466,79 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Baujahr
- 1981
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung, im ersten Geschoss, aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 73,63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ergeben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die erst 2024 erneuert wurde und somit einen zeitgemäßen sowie effizienten Wärmekomfort gewährleistet. Die vorhandenen Aluminiumfenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Baujahr 1981. Auch das Dach sowie sämtliche Versorgungsleitungen entsprechen dem ursprünglichen Baujahr. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Kellerbox, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Immobilie wird bewohnt von insgesmat neun Parteien. Diese Immobilie hat eine solide Basis und überzeugt durch ihre attraktive Größe sowie das Potenzial zur individuellen Modernisierung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.Grundrisse
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
Objektdaten
- Baujahr
- 1981
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Küche
- Offene Küche
- Bad
- Wanne
Ausstattung
- Balkone
- 1
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Kostenübersicht
121.036 €Gesamtkosten
108.000 €Kaufpreis
7.020 €Grunderwerbsteuer
1.620 €Notarkosten
540 €Grundbucheintrag
3.856 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 108.000 €
- Grunderwerbsteuer 6,50 %
- 7.020 €
- Notarkosten 1,50 %
- 1.620 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 540 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 3.856 €
- Gesamtkosten
- 121.036 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 3,57%
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mindestcourtage beträgt 3.000 € zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc.
min. 20 % des Kaufpreises (21.600 €) sind empfehlenswert.
Geschätzte monatliche Rate
/ Monat*
Nettodarlehensbetrag
Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital
Dies ist eine unverbindliche Beispielberechnung und stellt weder eine Beratung noch ein Finanzierungsangebot dar.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1981
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
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66809 Nalbach
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