Einfamilienhaus in Schwalbach
16 • Haus Kauf • 100 m² • 4 Zimmer • 1.062 m² Grundstück • Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 249.000 € 2.490,00 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Baujahr
- 1930
- Zimmer
- 4
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus ca. 1930 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Grundlage für individuelles Wohnen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.062 m², das durch seine nahezu ebene Beschaffenheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Garten, Freizeit oder zusätzliche Stellflächen. Auch die Errichtung eines Carports lässt sich hier problemlos umsetzen. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, das Dach stammt aus dem Jahr 2003 und die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom wurden 1989 verlegt. Die vorhandenen doppelt verglasten Holzfenster fügen sich stimmig in den Charakter des Hauses ein. Zusätzlichen Spielraum bietet das Dachgeschoss, in dem sich zwei Räume befinden, die noch ausgebaut werden können. So besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern und den vorhandenen Raum individuell zu gestalten. Die Immobilie bietet Raum für eigene Ideen und kann sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.Grundrisse
Objektdaten
- Baujahr
- 1930
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Räume
- Küche
- Offene Küche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Garten/-mitbenutzung
- Keller
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen, Laminat
Kostenübersicht
279.054 €Gesamtkosten
249.000 €Kaufpreis
16.185 €Grunderwerbsteuer
3.735 €Notarkosten
1.245 €Grundbucheintrag
8.889 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Grunderwerbsteuer 6,50 %
- 16.185 €
- Notarkosten 1,50 %
- 3.735 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 1.245 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 8.889 €
- Gesamtkosten
- 279.054 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc.
min. 20 % des Kaufpreises (49.800 €) sind empfehlenswert.
Geschätzte monatliche Rate
/ Monat*
Nettodarlehensbetrag
Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital
Dies ist eine unverbindliche Beispielberechnung und stellt weder eine Beratung noch ein Finanzierungsangebot dar.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1930
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
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66773 Schwalbach
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